В последние годы Грузия превратилась в одну из самых открытых стран для цифровых кочевников и IT-профессионалов. Но часто возникает путаница: что уже действует, а что только вступает в силу? Давайте разберёмся.
Что уже работает: программа Remotely from Georgia
С августа 2020 года действует инициатива под названием Remotely from Georgia — это не виза, а специальный режим, который позволяет гражданам более чем 95 стран находиться в Грузии до 360 дней без необходимости получения визы, если:
• вы работаете удалённо,
• зарабатываете не менее 2 000 долларов в месяц,
• и имеете страховку на время пребывания.
• вы работаете удалённо,
• зарабатываете не менее 2 000 долларов в месяц,
• и имеете страховку на время пребывания.
Несмотря на пандемию, программа успешно действовала с 2020 года. В 2024-м её действие было временно приостановлено, но с 2025 года снова появилась возможность приехать и легально оставаться на 1 год — без долгих бюрократических процедур.
Что вступает в силу: новая IT-виза и статус ПМЖ
В апреле 2025 парламент Грузии принял закон, который вводит новую визу и статус временного проживания для IT-специалистов. Закон вступает в силу 1 сентября 2025 года.
Что важно знать:
• Программа рассчитана не на туристов, а на профессионалов из IT-сферы, включая:
• фрилансеров,
• удалённых сотрудников,
• предпринимателей и разработчиков.
Ожидается, что IT-специалист сможет:
• легально жить и работать в Грузии до 12 лет,
• зарегистрироваться по упрощённой схеме,
• получить доступ к медицинским и социальным услугам.
Что важно знать:
• Программа рассчитана не на туристов, а на профессионалов из IT-сферы, включая:
• фрилансеров,
• удалённых сотрудников,
• предпринимателей и разработчиков.
Ожидается, что IT-специалист сможет:
• легально жить и работать в Грузии до 12 лет,
• зарегистрироваться по упрощённой схеме,
• получить доступ к медицинским и социальным услугам.
Почему это важно для рынка недвижимости
Рост IT-миграции влияет на спрос на:
• современное жильё с хорошим интернетом,
• квартиры в районах с развитой инфраструктурой (Ваке, Сабуртало, Авлабари, Исани),
• короткую и среднесрочную аренду — особенно вблизи коворкингов и стартап-хабов.
• современное жильё с хорошим интернетом,
• квартиры в районах с развитой инфраструктурой (Ваке, Сабуртало, Авлабари, Исани),
• короткую и среднесрочную аренду — особенно вблизи коворкингов и стартап-хабов.
Какие районы Тбилиси выбирает IT-сообщество
Мы называем их «IT-районы» — районы, где особенно чувствуется присутствие digital-класса:
• Сабуртало — ближе к университетам и коворкингам;
• Авлабари и Ортачала — дешевле, но в пешей доступности до центра;
• Ваке — дороже, но стабильно популярен у специалистов с высоким доходом;
• Старый Тбилиси / Сололаки — для тех, кто любит творческую атмосферу.
• Сабуртало — ближе к университетам и коворкингам;
• Авлабари и Ортачала — дешевле, но в пешей доступности до центра;
• Ваке — дороже, но стабильно популярен у специалистов с высоким доходом;
• Старый Тбилиси / Сололаки — для тех, кто любит творческую атмосферу.
Вывод
Если вы работаете в IT, думаете о релокации или хотите инвестировать в недвижимость, связанную с этим сегментом — сейчас отличный момент, чтобы изучить рынок Тбилиси.
Грузия уже открыта для вас. А с сентября она станет ещё более привлекательной.
Хотите подобрать объект под IT-релокантов — для себя или под инвестиции?
Напишите нам — мы найдем оптимальный вариант и поможем с покупкой и оформлением.
«Еще в 2022 году мы спрогнозировали тренд на IT-миграцию и создали концепцию проекта Prima Residence в Батуми именно для этого сегмента. И вот теперь Грузия становится еще более открытой для специалистов этой сферы, предлагая не только льготные налоговые условия, но и долгосрочные визы, а это очень важный вопрос в современных реалиях».
Галина Дмитриева, основатель GPI
Грузия уже открыта для вас. А с сентября она станет ещё более привлекательной.
Хотите подобрать объект под IT-релокантов — для себя или под инвестиции?
Напишите нам — мы найдем оптимальный вариант и поможем с покупкой и оформлением.
«Еще в 2022 году мы спрогнозировали тренд на IT-миграцию и создали концепцию проекта Prima Residence в Батуми именно для этого сегмента. И вот теперь Грузия становится еще более открытой для специалистов этой сферы, предлагая не только льготные налоговые условия, но и долгосрочные визы, а это очень важный вопрос в современных реалиях».
Галина Дмитриева, основатель GPI
Хотите получить консультацию специалиста по недвижимости в Грузии?
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и начать подбор.
📞 Оставить заявку | 📲 WhatsApp
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и начать подбор.
📞 Оставить заявку | 📲 WhatsApp
