Когда покупка недвижимости становится доброй инвестиционной традицией
Ровно год назад, в мае, ко мне обратились клиенты из России с запросом на покупку квартиры в Батуми. Главная цель была — сохранить средства и приобрести ликвидную квартиру с отдельной спальней, которая сразу могла бы приносить доход от аренды.
На старте мы ориентировались на бюджет 100–110 тысяч долларов и искали квартиру площадью около 50 м² с отдельной спальней — такую, которая будет комфортна и для жизни, и для аренды.
Для первой покупки было важно всё увидеть своими глазами — это точно не была история про онлайн-сделку. Моей задачей стало подготовить несколько действительно достойных вариантов: проверить документы, оценить ликвидность, подобрать объекты под критерии клиента и собрать подборку, в которой можно было выбирать уже сердцем.
Именно так всё и произошло
Клиент хотел зайти в квартиру и почувствовать: «Нравится — беру». А я была тем самым спокойным и рациональным плечом, которое заранее отсекало слабые варианты и готовило только проверенные объекты, где можно позволить себе эмоциональный выбор без риска.
Кстати, ту самую первую квартиру я даже сама снимала некоторое время — виды на турецкие горы там были просто потрясающие. Да, локация была чуть дальше от центра по меркам Батуми, но атмосфера и панорама полностью это компенсировали.
Первая сделка, конечно, сопровождалась волнением. Перевод средств в другую страну, первый опыт покупки зарубежной недвижимости, множество уточнений и переживаний — всё это абсолютно нормально. Мы спокойно проходили каждый этап вместе.
А вот в этом мае мои клиенты вернулись уже за второй покупкой 😊
И это была совсем другая история
Более уверенная, спокойная и динамичная. Клиенты уже прекрасно понимали процесс, самостоятельно контролировали многие шаги, а я курировала сделку и согласовывала все детали.
Ко второй покупке мы готовились заранее: я подобрала и оценила несколько вариантов онлайн под уже знакомые критерии:
— отдельная спальня,
— ближе к центру города,
— хороший ремонт,
— полностью укомплектованная квартира,
— и обязательно красивый вид.
И снова победили горы ❤️
В итоге выбор остановился на квартире в комплексе Bagrationi Residence:
— 55 м²,
— отдельная спальня,
— 31 этаж,
— потрясающий вид на горы.
Изначально мы планировали уложиться в бюджет 100–110 тысяч долларов, но в итоге приобрели именно тот вариант, который действительно понравился клиентам — за 125 тысяч долларов наличными.
Вживую мы посмотрели всего две квартиры из подготовленного списка. Во второй клиент зашел, осмотрелся и сказал:
«Мне нравится. Беру».
На этом просмотры закончились.
Дальше всё прошло по классическим этапам
— просмотр,
— задаток,
— подписание договора купли-продажи.
Из-за расстояния и перевода средств сделка заняла около 10 дней, хотя само решение было принято практически сразу. Мы подготовили договор задатка, оформили доверенность, после чего клиенты спокойно улетели обратно в Россию, а завершение сделки уже было на мне: подписание договора, расчёты, перерегистрация коммунальных счетов на нового собственника и полное сопровождение до передачи квартиры.
Сейчас квартира полностью готова к заселению, с новым ремонтом и уже ждёт своего арендатора.
И, несмотря на то что мы немного вышли за рамки первоначального бюджета, самое главное — клиент действительно доволен своей покупкой. А для меня это всегда главный результат.
Очень люблю такие истории. Когда первая покупка проходит с осторожностью и тревогой, а вторая — уже с доверием, лёгкостью и ощущением: «Мы точно всё делаем правильно».
И, не изменяя традиции, я уже жду моих дорогих клиентов в следующем мае — за новой покупкой.
Хотите так же купить недвижимость в Грузии с заботой, вниманием к деталям и без лишнего стресса? Напишите нам, и мы подберём для вас квартиру, которая будет радовать глаз и приносить доход. Сделаем процесс покупки понятным, прозрачным и максимально комфортным. Ждём вас!