Конмания ARCHI работает в Грузии больше 20 лет. За это время компания ввела в эксплуатацию 55 жилых комплексов — это более полутора миллионов квадратных метров. 52 000 человек уже стали клиентами застройщика. Если в 2023 году ARCHI продала 2 000 апартаментов, то в 2025-м — уже 3 000.
Важно не только количество, но и динамика. Весь рынок недвижимости Тбилиси вырос на 8%, а цены у ARCHI поднялись на 12%. Компания идёт с опережением. Доля ARCHI на рынке столицы — 18%. Для сравнения: у второго по величине девелопера — всего 4%.
На грузинском рынке 80% покупателей — это местные жители, и только 20% — иностранцы. Когда половину дома разбирают за 2 часа, это серьёзный сигнал. Люди, которые живут в Тбилиси годами, знают компанию и готовы нести деньги, не раздумывая.
ARCHI строит и комфорт-класс, и премиум. Инженерная и архитектурная база в обоих сегментах на высоком уровне.
Важно не только количество, но и динамика. Весь рынок недвижимости Тбилиси вырос на 8%, а цены у ARCHI поднялись на 12%. Компания идёт с опережением. Доля ARCHI на рынке столицы — 18%. Для сравнения: у второго по величине девелопера — всего 4%.
На грузинском рынке 80% покупателей — это местные жители, и только 20% — иностранцы. Когда половину дома разбирают за 2 часа, это серьёзный сигнал. Люди, которые живут в Тбилиси годами, знают компанию и готовы нести деньги, не раздумывая.
ARCHI строит и комфорт-класс, и премиум. Инженерная и архитектурная база в обоих сегментах на высоком уровне.
King Tamar: башня в Сабуртало с панорамными видами
King Tamar — один из флагманских премиум‑проектов ARCHI. Дом расположен по адресу ул. Мераба Алексидзе, 15 в районе Сабуртало. Это один из самых востребованных районов Тбилиси: развитая инфраструктура, школы, парки, магазины и удобный выезд в центр.
Параметры здания:
Высота здания обеспечивает панорамные виды на город и горы. Дом рассчитан на тех, кто ценит статус, комфорт и приватность, но при этом хочет оставаться в центре городской жизни.
Параметры здания:
- Этажность: 32 этажа
- Количество квартир: 278
- Срок сдачи: 3 квартал 2029 года
Высота здания обеспечивает панорамные виды на город и горы. Дом рассчитан на тех, кто ценит статус, комфорт и приватность, но при этом хочет оставаться в центре городской жизни.
Инфраструктура: фитнес, SPA, бассейн, кинотеатр и кафе
King Tamar — это дом с закрытой инфраструктурой, которая обычно встречается только в курортных комплексах, а не в городских новостройках. Внутри для жителей работают:
Под зданием расположен подземный паркинг — машины не занимают двор, а территория остаётся зелёной и безопасной для прогулок.
- Фитнес-центр — современные тренажёры и залы для тренировок
- Спа-зона — для восстановления и релакса
- Открытый бассейн — летом можно плавать, не выходя из дома
- Кинотеатр — собственный зал для просмотра фильмов
- Кафе — место для встреч и завтраков
Под зданием расположен подземный паркинг — машины не занимают двор, а территория остаётся зелёной и безопасной для прогулок.
Технологии и качество: вентилируемые фасады, ISO 9001 и автономные системы
ARCHI использует в King Tamar современные энергоэффективные технологии:
Лифты премиум-класса — скоростные, бесшумные, с дизайнерской отделкой. При строительстве используются огнестойкие материалы YTONG — это немецкие газоблоки, которые обеспечивают дополнительную безопасность. Компания имеет сертификацию ISO 9001:2015, что подтверждает международный уровень качества.
- Вентилируемые фасады — обеспечивают тепло зимой и прохладу летом
- Низкоэмиссионное остекление — снижает потери тепла и защищает от ультрафиолета
- Резервный генератор и автономное водоснабжение — в доме не будет перебоев
Лифты премиум-класса — скоростные, бесшумные, с дизайнерской отделкой. При строительстве используются огнестойкие материалы YTONG — это немецкие газоблоки, которые обеспечивают дополнительную безопасность. Компания имеет сертификацию ISO 9001:2015, что подтверждает международный уровень качества.
Eco-опции: на что обратить внимание
Застройщик позиционирует King Tamar как «энергоэффективный» проект. Это означает, что в долгосрочной перспективе жители будут экономить на коммунальных платежах. Вентилируемые фасады и качественное остекление действительно снижают теплопотери. Однако мы советуем уточнять конкретные параметры энергоэффективности на этапе выбора квартиры — в разных секциях и на разных этажах показатели могут незначительно отличаться.
Что выбрать: студия, двухкомнатная или трёхкомнатная
В King Tamar представлены квартиры разных форматов:
Студии 39,5 – 40,1 м²
2‑комнатные 39,6 – 105,9 м²
3‑комнатные 70,4 – 140,4 м²
Все квартиры сдаются с современной отделкой. Точные цены нужно уточнять на момент бронирования, так как они зависят от этажа, вида и стадии строительства. Ориентировочная стоимость — от $111 000.
Наш совет: даже если сейчас вам хватает студии, жизнь может измениться через пару лет. У ARCHI, кстати, есть удобная опция — в процессе строительства можно поменять выбранную квартиру на другую, если она свободна. Это редкость на рынке, и мы советуем ей пользоваться.
Студии 39,5 – 40,1 м²
2‑комнатные 39,6 – 105,9 м²
3‑комнатные 70,4 – 140,4 м²
Все квартиры сдаются с современной отделкой. Точные цены нужно уточнять на момент бронирования, так как они зависят от этажа, вида и стадии строительства. Ориентировочная стоимость — от $111 000.
Наш совет: даже если сейчас вам хватает студии, жизнь может измениться через пару лет. У ARCHI, кстати, есть удобная опция — в процессе строительства можно поменять выбранную квартиру на другую, если она свободна. Это редкость на рынке, и мы советуем ей пользоваться.
Почему инвесторы выбирают King Tamar
Для инвесторов у ARCHI есть три встроенные услуги внутри холдинга:
Это означает, что вы покупаете не просто квартиру, а готовый инвестиционный продукт с полным циклом обслуживания. Не нужно искать отдельно управляющую компанию, риелтора и бригаду на ремонт — всё внутри одной системы.
ARCHI вызывает искреннее уважение. Это компания, которая любит свою страну, свою работу и говорит о ней с огромной энергией. У компании нет ни одного незавершённого объекта, её аудирует Deloitte, а качество комфорт-класса почти не уступает премиуму.
Если вы давно присматривались к покупке недвижимости в Тбилиси, сейчас хороший момент. Ближайшие пресейлы ARCHI — в июле и сентябре. Напоминаем вам, что пресейл (старт продаж) — это возможность зайти в проект по самым выгодным ценам.
Хотите участвовать в пресейле King Tamar или другом проекте ARCHI?
Мы работаем удалённо с клиентами из любой точки мира: подберём планировку, выберем этаж, забронируем лот и сопроводим до получения ключей. Оставьте заявку — и мы пришлём актуальные цены и условия.
- Archi Rent — управление арендой (помогут сдать квартиру и получать доход)
- Archi Resale — помощь в перепродаже на любом этапе
- Archi Renovo — ремонт и отделка под ключ
Это означает, что вы покупаете не просто квартиру, а готовый инвестиционный продукт с полным циклом обслуживания. Не нужно искать отдельно управляющую компанию, риелтора и бригаду на ремонт — всё внутри одной системы.
ARCHI вызывает искреннее уважение. Это компания, которая любит свою страну, свою работу и говорит о ней с огромной энергией. У компании нет ни одного незавершённого объекта, её аудирует Deloitte, а качество комфорт-класса почти не уступает премиуму.
Если вы давно присматривались к покупке недвижимости в Тбилиси, сейчас хороший момент. Ближайшие пресейлы ARCHI — в июле и сентябре. Напоминаем вам, что пресейл (старт продаж) — это возможность зайти в проект по самым выгодным ценам.
Хотите участвовать в пресейле King Tamar или другом проекте ARCHI?
Мы работаем удалённо с клиентами из любой точки мира: подберём планировку, выберем этаж, забронируем лот и сопроводим до получения ключей. Оставьте заявку — и мы пришлём актуальные цены и условия.
