Marina Club — это премиальный инвестиционный комплекс на первой линии моря, входящий в масштабный ELT-квартал. Застройщик ELT Building создал здесь не просто жилой дом, а настоящий «город в городе» с собственной инфраструктурой, бассейнами на крыше, ресторанами и видами на море. В этом обзоре мы разберём все плюсы и минусы комплекса, расскажем о планировках, ценах, условиях покупки и перспективах района.
Расположение и концепция ELT-квартала
Marina Club расположен на улице Леха и Марии Качинских в районе аэропорта Батуми. Это первая береговая линия — до моря всего пару минут . Комплекс является частью масштабного ELT- квартала, который застраивается на 7 гектарах земли вдоль Нового бульвара .
Уникальность локации
Район активно развивается. В ближайшие годы здесь планируется масштабная застройка от Eagle Hills — девелопера, построившего Бурдж-Халифа в Дубае. Это значит, что инфраструктура будет смещаться в эту сторону, а цены на недвижимость в районе будут расти .
Преимущества расположения:
Уникальность локации
Район активно развивается. В ближайшие годы здесь планируется масштабная застройка от Eagle Hills — девелопера, построившего Бурдж-Халифа в Дубае. Это значит, что инфраструктура будет смещаться в эту сторону, а цены на недвижимость в районе будут расти .
Преимущества расположения:
- Первая линия моря
- 7 минут до аэропорта Батуми
- Развитая инфраструктура: обменники, аптеки, круглосуточные магазины, кинотеатры на крыше, рестораны, лаунж-зоны
Застройщик: ELT Building
ELT Building — один из крупнейших застройщиков Батуми. Компания застраивает не только дома, но и создаёт инфраструктуру вокруг них: кафе, рестораны, магазины, бизнес-пространства . Это позволяет формировать полноценное комьюнити и поддерживать высокий спрос на аренду.
В квартале уже есть ряд успешно-завершённых объектов: Rainbow, La Quinta, Sunrise, Sunset, Optima Residence.
Одно из ключевых преимуществ покупки недвижимости здесь — это доступ ко всей инфраструктуре всех домов квартала. Жители всех домов могут пользоваться объектами соседних комплексов.
Что доступно жителям Marina Club в соседних домах:
В квартале уже есть ряд успешно-завершённых объектов: Rainbow, La Quinta, Sunrise, Sunset, Optima Residence.
Одно из ключевых преимуществ покупки недвижимости здесь — это доступ ко всей инфраструктуре всех домов квартала. Жители всех домов могут пользоваться объектами соседних комплексов.
Что доступно жителям Marina Club в соседних домах:
- Бассейны на крыше — в разных комплексах квартала есть свои бассейны, и вы можете пользоваться любым из них.
- Лаунж-зоны — места для отдыха с панорамными видами на море и горы.
- Японский сад на крыше — уникальное пространство для релаксации и медитации.
- Кинотеатр под открытым небом — летние кинопоказы на крыше.
- Спортивные площадки и тренажёрные залы — фитнес-зоны в соседних корпусах.
Инфраструктура Marina Club
Комплекс состоит из двух блоков — А и Б, высотой 16 и 18 этажей. Они соединены общим подиумом. На крышах расположены бассейны, лаунж-зоны и кинотеатр под открытым небом.
Что уже работает
Что появится в ближайшее время
Что уже работает
- Infinity-бассейн с подогревом на крыше блока А
- Пул-бар — можно провести целый день, не спускаясь вниз
- Тренажёрный зал — планируется обновление тренажёров
- Гольф-площадка — работает по предварительной записи
- Просторные террасы с панорамным видом на море и горы
Что появится в ближайшее время
- Ресепшн-зона со стороны моря (сейчас работает боковой вход)
- Обновлённый тренажёрный зал с новыми тренажёрами
- Дополнительные бассейны на соседних крышах
Планировки и состояние квартир
В Marina Club представлены студии от 33 до 39,5 м² и более просторные варианты до 81 м² . Основной формат — студии, которые пользуются высоким спросом у туристов и инвесторов.
Наличие в продаже: Сейчас у нас в наличии более 10 студий в Marina Club, все с ремонтом от застройщика по самой выгодной цене. Так же есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры и несколько смежных студий, которые можно объединить.
Состояние отделки
Все квартиры сдаются с ремонтом, установлена итальянская мебель и корейская техника. Есть всё необходимое: кондиционеры, радиаторы, газовый котёл, посудомоечная машина, электрическая плита, телевизор.
Виды
Вид из окна — одно из главных преимуществ комплекса:
Наличие в продаже: Сейчас у нас в наличии более 10 студий в Marina Club, все с ремонтом от застройщика по самой выгодной цене. Так же есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры и несколько смежных студий, которые можно объединить.
Состояние отделки
Все квартиры сдаются с ремонтом, установлена итальянская мебель и корейская техника. Есть всё необходимое: кондиционеры, радиаторы, газовый котёл, посудомоечная машина, электрическая плита, телевизор.
Виды
Вид из окна — одно из главных преимуществ комплекса:
- Прямой вид на море — закаты здесь нереальные
- Вид на горы и взлётную полосу
- Вид на Турцию — в ясную погоду видны турецкие горы
Арендный потенциал Marina Club
Студию в Marina Club можно сдавать за $600–650 в месяц без проблем. Летом загрузка близка к 100%. В межсезонье спрос поддерживают удалённые специалисты и туристы, приезжающие на короткие сроки.
Арендаторы:
Арендаторы:
- Туристы (июнь–сентябрь)
- IT-специалисты и удалёнщики
- Экспаты
- Гости, прилетающие через аэропорт Батуми
Перспективы района
ELT — это не просто жилой квартал, а активно развивающаяся экосистема. Застройщик ELT Building целенаправленно насыщает территорию коммерческой инфраструктурой, что делает район самодостаточным.
Ближайшие перспективы:
Ближайшие перспективы:
- Строительство рядом элитного района от известного застройщика Emaar (ОАЭ) — поднимет цены в районе Гонио и Нового бульвара
- Соединение батумского и гониоского бульваров — Marina Club окажется в географическом центре
- Рост стоимости квадратного метра в районе будет опережать многие другие локации Батуми
Плюсы и минусы Marina Club
Плюсы
Минусы
- Первая линия моря
- Инфраструктура «город в городе» — всё рядом
- Бассейны на крыше с панорамным видом
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Подземный паркинг
- Высокий арендный потенциал
- Перспективный район с растущими ценами
Минусы
- Шум от ресторанов на крыше и улицы (если окна выходят на сторону Нижерадзе)
- Строительные работы рядом — район ещё развивается
- Некоторые элементы инфраструктуры ещё не доделаны (ресепшн, тренажёры)
Marina Club — один из самых перспективных комплексов в Батуми. Он сочетает первую линию моря, развитую инфраструктуру, премиальные виды и высокий арендный потенциал. Да, есть нюансы: шум от ресторанов, повышение обслуживания, незавершённые элементы. Но в целом это достойный проект для инвестиций и для жизни.
Главное преимущество — комплекс уже сдан, люди живут, инфраструктура работает. Вы покупаете не рендеры и обещания, а готовый продукт с реальными цифрами доходности.
Хотите подобрать квартиру в Marina Club? На данный момент у нас в налиции более 10 вариантов с разной квадратурой и видами. Оставьте заявку — мы покажем лучшие лоты и расскажем об актуальных ценах.
Главное преимущество — комплекс уже сдан, люди живут, инфраструктура работает. Вы покупаете не рендеры и обещания, а готовый продукт с реальными цифрами доходности.
Хотите подобрать квартиру в Marina Club? На данный момент у нас в налиции более 10 вариантов с разной квадратурой и видами. Оставьте заявку — мы покажем лучшие лоты и расскажем об актуальных ценах.
