5 квартир по цене ниже рыночной в Тбилиси: Авлабари, Исани и район Церетели

Если вы рассматриваете недвижимость в Грузии и хотите купить квартиру в Тбилиси по выгодной цене — обратите внимание на эти лоты. Сегодня у нас 5 интересных объектов в трёх локациях грузинской столицы: Авлабари, Исани и рядом с парком Церетели. Все квартиры — от проверенных застройщиков, с понятными сроками сдачи и ценой ниже текущих предложений от девелоперов.

Четыре из пяти проектов сдаются уже в 2027 году, ещё один — в 2028-м.

Авлабари — один из самых ликвидных районов Тбилиси для покупки недвижимости. Здесь активная улица с магазинами, кафе, ресторанами и всей необходимой инфраструктурой. До метро «300 Арагвели» — несколько минут пешком.

Студия, 34 м² — $61 000

Компактная студия на 5-м этаже (из 20) с видом на горы и город. Белый каркас — можно сделать ремонт по своему вкусу. Проект планируется к сдаче через год. Квартиру можно купить с продолжением действующей рассрочки. Цена ниже, чем у аналогичных предложений от застройщика.

1-bedroom, 71 м² — $136 000

Просторная квартира с отдельной спальней и большой кухней-гостиной на 9-м этаже. Открытый панорамный вид на город — один из главных плюсов объекта. У застройщика аналогичных квартир с таким видом уже нет. Действует рассрочка до декабря 2026 года.

Мы сами ездили снимать эту квартиру и делали съёмку с дроном — вид действительно впечатляет.

Исани — район Тбилиси, который активно развивается и пользуется стабильным спросом у покупателей недвижимости в Грузии. Здесь хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.

Hisni Biography, 63,6 м² — $120 800

Квартира в современном комплексе бизнес-класса в 50 метрах от метро «Исани». Собственная инфраструктура и бизнес-центр. 9-й этаж из 36. Переуступка: внесено $35 000, остаток $70 000 выплачивается на этапе завершения строительства. Цена ниже текущего рынка.

Isani Park, 65 м² — $85 000

Просторная однокомнатная квартира на высоком 16-м этаже с панорамным видом на реку и гору Мтацминда. Светлая планировка, белый каркас. До метро «Исани» несколько минут пешком. Объект продаётся с большим дисконтом: стоимость $85 000, при этом похожие квартиры от застройщика стоят примерно на $10 000 дороже. Сдача — август 2027 года.

1-bedroom, 58 м² — $163 000

Квартира с видом на парк Муштаид в районе Церетели. 13-й этаж, зелёный каркас. В комплексе предусмотрен благоустроенный двор площадью 2 000 м², падел-корт и коммерческие помещения. Перед домом парк — вероятность, что вид в будущем перекроет новая стройка, минимальна. Действует рассрочка до декабря 2027 года.

Почему это выгодно

Все пять объектов — переуступки от собственников, которые продают квартиры дешевле, чем они стоят у застройщика сегодня. Это возможность купить квартиру в Тбилиси в хорошей локации по цене ниже рыночной.

Четыре проекта сдаются в 2027 году, один — в 2028-м. Вы не ждёте годы, а покупаете объект на завершающей стадии строительства.

Хотите узнать подробнее?

Если вы ищете недвижимость в Грузии и хотите купить квартиру в Тбилиси — напишите нам. Мы расскажем детали по каждой квартире, поможем с оформлением переуступки и поможем выбрать лучший вариант под ваш запрос и бюджет.