Инвестиционная привлекательность Грузии

1 причина

Низкий порог входа. Купить квартиру 50 кв.м на побережье Чёрного моря с финишной отделкой или даже ремонтом под ключ сегодня можно за 55-60 тысяч долларов. Разумеется, цены отличаются в зависимости от ряда параметров – вида, этажа, удаленности от моря, степени готовности комплекса или дома, наличия управляющей компании или бренда отеля. И на протяжении последних 4-5 лет рынок неизменно растет, оставаясь всё ещё крайне привлекательным для входа. Сегодня средняя цена в белом каркасе (предчистовая отделка) составляет 1000$ за квадратный метр. Речь идёт о проектах на стадии строительства со сроком сдачи в пределах 2024 года. Потенциальный рост 15-20% в год. Таким образом через 2 года вы можете заработать на перепродаже и выйти в кэш или отдать квартиру/апартамент в управление и получать доход в долларах, находясь в любой точке мира. В этом случае срок окупаемости составит 7-10 лет.

2 причина

Легкий процесс оформления сделки. Регистрация недвижимости за 1 день - реальное волшебство. Система, выстроенная в Грузии в части оформления прав собственности, как и других гражданских актов, вызывает зависть на всём постсоветском пространстве. Выбирайте квартиру утром, оформляйте договор в обед, регистрируйте его в Доме Юстиции и получайте готовую выписку уже вечером. Форматов оформления несколько: этот вариант – ускоренный, госпошлина на регистрацию права в этом случае составит около 150$. Если вам некуда спешить, стандартная процедура займет 30 дней и обойдется примерно 30$.

3 причина

Она же едва ли не самая приятная для ряда инвесторов - низкие налоги на недвижимость или их полное отсутствие. Ваша недвижимость - только ваша. Если вы не налоговый резидент в Грузии, то даже в случае продажи ранее, чем через два года владения, вы получите чистую сумму, без дополнительных вычетов. А в виду отсутствия обмена налоговой информацией, никто не узнает о вашем активе в Грузии, если только вы сами не решите об этом заявить.

4 причина

Так же связана с налогами. Хотите сделать свой мини-отель или управлять сетью квартир? Налоговая нагрузка вас приятно удивит. Основные формы регистрации бизнеса – ООО или ИП. Для последних действует ранговая система налогообложения в зависимости от оборотов в год. Так, с оборотом до 30 000$ вы будете иметь статус микробизнеса и всего 1% налога на доходную часть. >30 000$ в год выведут вас на НДС (18%). А с оборотом свыше 180 000$ в год возникнет необходимость платить налог на прибыль – 20%. Арифметика простая, система прозрачная, а главное – работает одинаково для всех категорий местных или иностранных граждан.

5 причина

Это постоянно растущая туристическая популярность Грузии. В 2022 году страна практически восстановила свои допандемийные показатели. Так, по данным Национальной администрации туризма с января по октябрь страну посетили 3 256 000 гостей. Это значит, что на каждого гражданина Грузии пришлось без малого по одному туристу. Эти показатели растут год от года, при этом меняется и портрет среднестатического отдыхающего. Приток европейских путешественников двигает вперед качество сервиса, растёт конкуренция в гостиничном и ресторанном бизнесе. Появляются сильные местные игроки, привлекающие к строительству и управлению иностранные бренды и компании. Растёт и цена на аренду жилья: на рынок выходит новый жилой фонд, который всё ещё не покрывает растущий спрос. При этом рынок недвижимости в части покупки/продажи за последние три года вырос в среднем на 40%.

И наконец, 6-я и главная причина

Это потрясающие люди, культура, обычаи и душа Грузии. Ощущение комфорта, безопасности, дружелюбие и гостеприимство местного населения не сможет оставить вас равнодушным, даже если весь ваш фокус внимания сосредоточен исключительно на инвестициях. Мы в Georgia Private Investment уверены, что в Грузии всё должно быть по любви, включая покупку недвижимости. Влюбитесь в эту страну по-настоящему, и она ответит вам взаимностью!

Хотите получить консультацию специалиста по недвижимости в Грузии?
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и начать подбор.

📞 Оставить заявку | 📲 WhatsApp

<style>
  .custom-form {
    max-width: 500px;
    margin: 0 auto;
    font-family: Arial, sans-serif;
  }

  .form-input {
    width: 100%;
    padding: 18px 20px;
    margin-bottom: 20px;
    border-radius: 30px;
    border: none;
    background: #ffffff;
    color: #666;
    font-size: 16px;
    box-sizing: border-box;
  }

  .form-input::placeholder {
    color: #999;
  }

  .contact-methods {
    margin-bottom: 20px;
    color: #666;
  }

  .contact-methods label {
    margin-right: 20px;
    cursor: pointer;
  }

  .submit-btn {
    width: 100%;
    padding: 18px;
    border-radius: 40px;
    border: none;
    background: #7E2226;
    color: #ffffff;
    font-size: 18px;
    cursor: pointer;
    transition: 0.3s;
  }

  .submit-btn:hover {
    opacity: 0.9;
  }

  .error-message {
    color: #7E2226;
    margin-bottom: 15px;
    display: none;
  }
</style>

<div class="custom-form">
  <input type="text" id="name" class="form-input" placeholder="Ваше имя" required>
  <input type="tel" id="phone" class="form-input" placeholder="+995 (___) ___-___" required>

  <div class="contact-methods">
    <p>Удобный способ связи:</p>
    <label><input type="radio" name="contact" value="Телефон"> Телефон</label>
    <label><input type="radio" name="contact" value="WhatsApp"> WhatsApp</label>
    <label><input type="radio" name="contact" value="Telegram"> Telegram</label>
  </div>

  <div class="error-message" id="error">Заполните все данные</div>

  <button class="submit-btn" onclick="sendForm()">Оставить заявку</button>
</div>

<script>
async function sendForm() {
  const name = document.getElementById('name').value.trim();
  const phone = document.getElementById('phone').value.trim();
  const contactMethod = document.querySelector('input[name="contact"]:checked');
  const errorBlock = document.getElementById('error');

  if (!name || !phone || !contactMethod) {
    errorBlock.style.display = "block";
    return;
  }

  errorBlock.style.display = "none";

  const data = [
    {
      name: "Заявка с сайта",
      _embedded: {
        contacts: [
          {
            name: name,
            custom_fields_values: [
              {
                field_code: "PHONE",
                values: [{ value: phone }]
              }
            ]
          }
        ]
      },
      custom_fields_values: [
        {
          field_name: "Способ связи",
          values: [{ value: contactMethod.value }]
        }
      ]
    }
  ];

  try {
    const response = await fetch("https://YOURDOMAIN.amocrm.ru/api/v4/leads/complex", {
      method: "POST",
      headers: {
        "Content-Type": "application/json",
        "Authorization": "Bearer YOUR_ACCESS_TOKEN"
      },
      body: JSON.stringify(data)
    });

    if (response.ok) {
      alert("Заявка отправлена!");
      document.getElementById('name').value = '';
      document.getElementById('phone').value = '';
      document.querySelectorAll('input[name="contact"]').forEach(el => el.checked = false);
    } else {
      alert("Ошибка отправки");
    }

  } catch (error) {
    alert("Ошибка соединения");
  }
}
</script>