подробный гайд
Выпуск №4
23.04.2025
Какую валюту выбрать для покупки недвижимости в Грузии
Бывает так, что этот вопрос открывается для покупателей едва ли не на этапе регистрации сделки. Чтобы для вас не осталось «сюрпризов», мы подготовили подробный гайд о выборе подходящей валюты и способов оплаты недвижимости.
Поймите разницу между ценой и оплатой
В 90% случаев цена недвижимости в Грузии указывается в долларах США. Но по закону оплата проходит в лари (национальная валюта). Конвертация — по официальному курсу Национального банка Грузии на день оплаты.

Важно: при скачках курса вы можете неожиданно переплатить. Рассчитайте возможные колебания заранее.
Гайд по ипотеке
Как выгодно взять ипотеку читайте в нашем гайде
Узнайте, можно ли зафиксировать курс
Некоторые застройщики или продавцы предлагают зафиксировать курс доллара к лари на момент подписания договора. Это помогает избежать рисков в случае резкого изменения курса на момент платежа.

Совет: просите прописать зафиксированную сумму в договоре или приложении к нему.
Рассмотрите оплату через иностранный счёт
Иностранные покупатели часто отправляют деньги напрямую из-за рубежа. Важно заранее уточнить у застройщика:
— на какой счёт отправлять средства?
— нужно ли конвертировать в лари на территории Грузии?

Некоторые банки требуют объяснения происхождения средств, особенно при крупных суммах.
Интересует криптовалюта?
В Грузии проходят сделки с участием криптовалют. Часть застройщиков предлагает свои крипто-кошельки. На вторичном же рынке ситуация сложнее: оплаты проходят либо «вслепую», либо через проверенных посредников. Риски есть, но на практике – под контролем доверенных представителей и надежного агентства – перевод криптой оказывается самым быстрым, легким и безопасным способом перевода средств.

Важно: можно просто перевести USDT или BTC и считать это оплатой. Но мы рекомендуем оформлено корректно оформлять договоры купли-продажи, чтобы избежать налоговых и правовых рисков.
Всегда оформляйте договор с указанием суммы
Вне зависимости от валюты, договор купли-продажи оформляется в лари. Убедитесь, что:
— сумма в лари соответствует согласованной цене
— отражён курс, по которому производилась оплата
— все расчёты зафиксированы письменно

“Текущие ограничения в банковской системе заставляют искать альтернативные способы оплаты. Выбирайте надежных партнеров или обеспечьте безопасность перевода самостоятельно, чтобы не потерять деньги, нервы и время”. Галина Дмитриева
Нужна помощь с расчётами и сопровождением сделки?
Обратитесь в GPI — мы работаем как с покупателями из Грузии, так и с иностранцами, и помогаем провести сделку прозрачно и выгодно.
ТОП ДОМОВ ДЛЯ ЖИЗНИ
Ознакомьтесь с нашим обновленным каталогом тщательно отобранных домов в Батуми. Мы собрали лучшие варианты, идеально подходящие для комфортной жизни.